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  • 最佳时机是去年最后一个季度

    2017-01-02 11:59

    虽然3月份以后,整个政策导向开始转变,成交量上涨,旧有的模式现在看上去还能持续一段时间,行业信心回升,但徐枫也提醒,从中介行业的发展的格局来看,模式的改良肯定是必然的趋势,不会因为政策改变而出现一些根本性的逆转。

    深圳目前的管理人口已经超过两千万,但深圳纯正的商品房是128万套,绿本转红本的也就是160、170万套,供需关系十分紧张,现在有些应届生工作还没找到房子已经买好了。深圳房价下降是一点一点降,涨是飙升的速度。张茂荣认为现在买房的可能不是最佳时机,最佳时机是去年最后一个季度,目前整体行情是上升的。

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    4月15日,腾讯大粤房产一季度智库分享在皇庭广场coscia举行,深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫、中联链家二手房研究院总经理肖小平、深圳知名房地产律师张茂荣、深圳市本是资产管理有限公司总裁崔元星、q房网深圳福田北区营业副总经理曹风国共同总结一季度深圳楼市状况,也为广大网友提供一些参考性的置业建议!

    业内专家普遍认为深圳一季度楼市火爆行情是去年930新政以来的延续。但深圳市场到底有多火,据肖小平介绍,深圳有中介正月初七上班就开单,中介一季度的业绩同比大增,并且,现在的价格和去年930相比大概涨了20%左右。很多置业者追涨的心理非常强,无房可卖的下一步就是涨价。但深圳房源并没有像大家想象的那么紧张,现在卖房的业主主要是置换型业主。

    330新政让谁最开心?曹风国认为是开发商和二手房业主,因为他们的房子卖出去了,而且卖的价格很高,最开心的还是在这个时候拿到钱的人。徐枫补充房地产产业链的上游,钢铁、水泥等产业同样也很开心。但张茂荣说这时候最苦逼的还是购房者,购房者在十多年来形成惊弓之鸟了,所有赚的钱不够房屋上涨,越看越心疼。

    据深圳市规土委网站数据,1季度深圳楼市供应量从高峰跌落至低谷,在降准降息等一系列政策出台之后又缓慢复苏。最终,一季度总批售面积达到51.7万平方米,同比去年增长137.8%。

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